弥补遗憾第531章：想要和沈总深入了解一下527
而且学校和医院都在附近。</p>
这是何等的方便。</p>
而工业区集中在周围，找工作也方便!</p>
“商圈打造成功，在各大品牌的入驻下，能够吸引市民在此定居，聚集人口，不仅能带动京都的经济发展，同样能帮助各大品牌定位消费人群，集中消费市场!”</p>
这些国际品牌多是高端的消费人群。</p>
而商圈打造成功，地皮自然会得到相应的升值，能住在这里的基本上有着很恐怖的消费能力。</p>
“消费能力的旺盛，自然会刺激出各种各样的需求，到时候各行各业会在短时间内迅速发展，借此能间接的提供工作岗位!”</p>
比如说，在商圈内别人想吃饭找不到餐馆。</p>
自然会刺激到某些人发现商机开个饭店。</p>
而开饭店需要厨师吧?!</p>
要服务员吧?!</p>
这样一来二去，就有了工作岗位。</p>
厨师和服务员赚了钱，他们要买新衣服，自然就会有了服装店。</p>
如此往复套娃。</p>
就业岗位自然而然的便会增加。</p>
“关于商圈的内容大概就这些。”</p>
在热烈的掌声下，沈琰重新坐下。</p>
曾亚良笑着说道:“感谢沈总的演讲，接下来咱们我来说说京都的主要目标。”</p>
“有了商圈的加入，我们准备把旧城区以南的所有空白区域，打造成一个新城区，让这个新城区成为我们京都的地标性区。”</p>
他们会以商圈为中心，向着四周继续开发。</p>
打造一系列的相关配套设施。</p>
例如交通。</p>
火车站、汽车站等地方全部规划出来，为日后剧增的居民数量做准备。</p>
“当然，地皮我们不会一次性全部出售，会以投资的性质，分开卖出，根据情况来调控价格!”</p>
曾亚良打算出售商圈周围的所有地皮，提供交通、行政、银行一类的设施。</p>
目的就是围绕商圈，把这个新城区打造成京都最为繁华的地段。</p>
给沈琰提供最大的支持!!!</p>
毕竟这几个方面，不属于非凡集团能涉及的范畴。</p>
打造出来的新城区，连个交通都不便利的话，那市民谁愿意住？</p>
所以搞开发，必须和官方通气。</p>
“下面我将公布新城区四周的地皮价格，首先工业区的价格是两百块钱一亩地!”</p>
“教育和医院一类的相关便民服务区域在五百-亩地!”</p>
“商圈内部和周边的娱乐设施，一千五百元!!”</p>
这个价格一说出来，所有人都惊讶了。</p>
这直接飙升了一千元!!</p>
过工业区本来用地面积太大，如果价格太高的话，很难有效的吸引企业投资工厂。</p>
教育和医院一类的地方，和人们的生活息息相关，属于便民服务价格自然不能太高。</p>
至于商圈内部的店铺和娱乐设施，这是消费的场所，以盈利为目的的性质，价格相应也高。</p>
“曾亚良可是赚大了!”</p>
一群市长们议论纷纷。</p>
这个方案如果实施成功，京都官方的账面上会得到许多的钱。</p>
如此也能有资金继续投入发展。</p>
他们羡慕的吉尔发紫。</p>
尤其是边满归，比喝了山溪陈醋还要酸!</p>
曾亚良看着手中的文件说道:“经过各级领导的商量，住宅区的地皮价格暂定在两千块钱!”</p>
之所以报出这个天价，当然不是曾亚良一时兴起。</p>
反而是慎重思考后才得出的结论。</p>
两千块钱并不是一个平方，而是按照亩来计算的。</p>
通过和沈琰的交谈，商圈成功后地皮价格升高，到时候商圈开发成功又不是短时间能搞定的。</p>
那时华夏的经济也会产生增长。</p>
各种方面因素的影响下，价格报的高一点，能让官方多攫取一些利益投入民生服务当中。</p>
所以有了如今两千块钱的报价!!</p>
其他各地的市长直接疯狂了!!</p>
什么时候他们所管辖的城市，才能卖出如此的价格啊?!</p>
想到这里。</p>
他们恨不得直接找个麻袋把沈琰装起来扛走!</p>
商圈规模大的惊人。</p>
沈琰也知道，以自己一个人的能量，是吃不下那么大的盘子的。</p>
即便是京都也不行。</p>
必须要以各种方式来进行推动，吸引更多的人加入其中开发新城区，不然这就是一个烂盘子。</p>
而沈琰只要拿几个重要的区域即可。</p>
他的心中有了决断。</p>
作为商圈的主要发起人，第一个目标首先是商圈的中心部分，购物中心、超市一类相关有着庞大消费市场的设施。</p>
全部交由他来打造。</p>
其次便是物流中转的区域，同样交给他来管理。</p>
物流行业这个是以后准备打造的。</p>
他准备以后打造一个物流一体化的基地!</p>
再然后便是最靠近商圈的楼盘。</p>
这一块区域不管距离医院、学校、或者购物中心，都是非常近的，到时候京都一旦发展起来。</p>
价格也会到一种极其恐怖的地步。</p>
沈琰必须要将其拿在手中!</p>
不。</p>
正确的说已经在沈琰的手里。</p>
昨天在商讨今日会议内容的时候，曾亚良考虑到沈琰是发起人，所有的国际品牌都是他一个人拉来的。</p>
所以这块繁华的地皮内定给了沈琰。</p>
而且比明面上的价格要便宜不少。</p>
曾亚良的要求也很简单，楼盘可以便宜给你。</p>
但是以后不管有什么新项目，首要考虑的就是京都。</p>
沈琰自然是满口答应。</p>
有了这块地皮，他将在此地打造一个全京都最豪华，最奢侈，价格最高的非凡楼盘!</p>
成为京都的标志!!!</p>
曾亚良指着刚才沈琰确立的中心点说道:</p>
“之所以把商圈选在这个地方，首先它的旁边就是旧城区，有着京都一半以上的人口，有利于集中人口和消费人群，在前期商圈的发展阶段，有良性的流量注入维持发展!”</p>
商圈虽然有品牌入驻能吸引流量。</p>
可是吸引的这个阶段，也需要时间，并不是是一蹴而就的事情。</p>
一般的大型品牌倒是有充裕的资金进行等待，像是一些小商铺和小商店店，他们如果无法得到盈利的话。</p>
前期可能无法维持店铺的正常运转。</p>
届时会面临倒闭的危险。</p>
既然京都要开发，自然要一视同仁。</p>
大品牌就算再多。</p>
小品牌依然是商圈的中坚力量。</p>
沈琰也不想错过这股力量，所以在仔细的考虑下，确立了这个中心点，方便前期渡过这个艰难的阶段。</p>
“除此之外，这块地和距离周围两个邻居城市不过几十公里的距离，在周围一旦打通车站等交通服务!能极大方便市民们的出行。”</p>
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