边缘时光第194章 立项备案通过
这次好像很顺利，苏易从崃山发改局回来后告诉沈静，那家文化公司报项目没问题，装订的资料发改局已经收了。让苏易在网上开始项目申报。 ，什么也没有。 “而这其中的关键是，我策划的这个项目，不需要去拍土地。这就不知道该怎么做了。” 的确，一个没有土地的项目，只能是一纸空文，哪怕已经完成了项目立项备案。 沈静有点泄气地又坐到沙发上刷手机，这样的事，别说帮忙，就是出主意沈静都不知道该提点什么建议。 苏易打开策划案，这份策划苏易几乎已经能全文背下来。 苏易找到策划案中“土地获得方式”。 在项目策划中，企业只有通过农交所的拍卖的方式，才能获得农村集体建设用的的使用权。期限是四十年。 村民以宅基地入股，先采用三家联合自建的方式，修建安置房。 安置房规划为二楼一底，共八户，十个底商，八个车库。 然后，这三户村村民安置后，还剩余五套住房，十个商铺，五个车库。 另外五套住房，以等值补差的方式，置换当地村民的宅基地使用权，期限是七十年。 在这个期间，所有土地不变更所有权和土地性质。也就是不进行土地整理、不占用建设用地指标。因为，这属于农民自建房，只需要到乡镇一级政府备案即可。 而三权分置的模式，则不改变土地所有权和性质，在原则上，这个项目的用地，不需要到农交所买土地，甚至，不需要到规划局报批。 但这一政策在崃山还没有先例，所以，在项目审批流程中，项目建设用地的审批需要上传土地使用证。这是必须的材料。 苏易陷入沉思。线上审批不同于以前的线下审批，线下审批或许还可以有商量的余地，但在线上，材料不齐，根本进入了不了下一个程序。 苏易找出搜集的三权分置试点案例认真地看起来来。 “严禁任何企业和个人，以任何名义到农村购买宅基地！”这条禁令苏易有印象，但因为不买地，苏易并没有留心。 苏易在电脑上输入“乡村振兴”继续进行扩展搜索。 欢迎企业到农村投资，助力乡村振兴！ 然后是江浙一带的一些成功案例。 企业与农村专业合作社联合，有效利用闲置宅基地，打造乡村文旅基地。 这条消息让苏易的注意力集中起来。 与农村专业合作社合作，由合作社以宅基地资源入股，企业投入项目建设。 苏易的思路渐渐被打开。 然而，最现实的问题是，怎么找到一个愿意合作的农村专业合作社？ 最直接的办法，是找盐官村的刘书记和房村长。即使他们没有现成的合作社，也可以马上成立一个。 但苏易和这两位村领导处得并不融洽，甚至双方还有一些不愉快。这么去谈，尴尬不尴尬先说不，但可以判定，这两位村领导大概率会拒绝，甚至设置障碍。 苏易拿起烟盒，却发现没烟了。这段时间心思全在这个项目上，苏易忘了做烟。 坐在沙发上的沈静看见苏易把空烟盒又放到桌上。 “苏哥，你继续忙你的。我帮你做烟。” 沈静已经可以熟练地做烟。她把手动卷烟机拿到茶几上，开始给苏易做烟，几分钟，沈静做好了十支烟，给苏易装到烟盒里。“苏哥，你先抽着，我再做点。” “好的，不谢！” 苏易的一句不谢，让沈静心里有点暖。客套，是两个人之间距离的标尺。 随即，沈静在心中再一次为苏易有点惋惜：苏哥，你除了不会挣钱，几乎没有缺点。 而苏易，继续沉浸在自己的思路中，他觉得自己好像忽略了什么，却一时想不清楚。 当小高给苏易打进电话的时候，苏易正在考虑是不是要去村上直接跟刘书记和房村长谈谈项目合作的事。 “苏哥，现在方便吗？”小高保持一直以来的客气。 “高总您好！方便。”苏易不知道为什么小高现在给自己打电话。 “你在榕市吗？如果方便的话，我想和你见面谈点事。” “我现在在盐官村，在院子里。” “那更好。我现在过来。”小高在电话中没说什么事，但应该是比较重要的事，不然他不应该这么急着见苏易。