人在香江，打造超级财阀第一百四十九章 城市综合体
“除了这个之外，其实我还有些建议。”苏城看了看韦理拿过来的地铁站点商业规划图，想了想便道。</p>
韦理给的这些规划，各站点周边的地皮，要么拿来建设独栋商业楼，要么就建设小区，价值利用程度实在是太低了，所以他必须提点一下韦理。</p>
“噢？老板有何高见？”韦理直接虚心请教道。</p>
他并没有因为苏城年轻而看不起苏城的建议，毕竟眼前这位，可是赫赫有名的商界大亨，也是自己的老板，与他相比，自己这位职业经理人算个屁。</p>
“我建议，在这些站点中，选择几个地方兴建城市综合体！”苏城直接说道。</p>
“什么是城市综合体？”韦理还是第一次听这个词。</p>
“城市综合体就是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的“城中之城”，是功能聚合、土地集约的城市经济聚集体。</p>
它的内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。</p>
为什么要建设城市综合体呢？因为它不仅仅只有我们的地产、物业得以受益，和记黄埔旗下众多其它行业，也能够受益。</p>
比如，在每个城市综合体，都建设一家大型连锁超市、一家酒店、一家影院、一家儿童游乐场等等，这些都可以让和黄旗下相关产业得以受益。</p>
一个集各种消费为一体的城市综合体，能够吸引到更多的消费者来消费，从而成为当地一个代表性建筑。”</p>
苏城详细地跟韦理解释起城市综合体的特征，这些其实就是未来城市发展到一定程度时，就会诞生出来的产物。</p>
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苏城提前拿出来，是因为香江已经具备建设城市综合体的条件。</p>
城区人口、消费能力、交通等等，香江表现得都是非常好的。</p>
后世，人们所熟悉的万达广场、太古广场、万象城、吾悦广场、k11等等，都是城市综合体。</p>
如果在香江布局多个城市综合体，这非常有利于旗下众多产业的未来发展。</p>
韦理作为一位职业经理人，而且还是那种顶级经理人，他的眼光自然是非常好的。</p>
所以，他越听越惊讶，越听越兴奋，这为他打开了一个和黄接下来发展的新道路。</p>
的确，和老板所说的城市综合体，和记地产目前规划的单一商业体，两者差距太大了。</p>
实际上，初代城市综合体在这个世界里早已经出现了，但是与苏城所说的城市综合体相比，简直是太out了。</p>
“老板，你所说的城市综合体，你还能再详细地说说吗？”韦理此时已经拿出纸和笔，打算将苏城所说的，都记录下来。</p>
“既然如此，那我就再和你细说一下吧！</p>
我所说的城市综合体，要有这些特征：超大空间尺度、通道树型体系、现代城市设计、高科技设施。</p>
它的功能，要包含商务、商业、居住、酒店、娱乐等等，功能越齐全，越能够吸引到消费人群……”</p>
苏城开始给韦理详细地介绍起未来新一代的城市综合体，应该是什么样的。</p>
韦理就像一位学生般，拿着笔边记边听，办公室里，只剩下苏城的讲话声以及韦理的写字声，时不时韦理会提出自己的疑问。</p>
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