消费系男神第222章 咱们每个环节都有人
韩烈到了刘铭灏的圈子之后，聊天内容突然狂野起来。</p>
这帮人干什么的都有，孙常哲这种开餐厅的完全是其中的渣渣。</p>
放贷的和搞房地产的相谈甚欢。</p>
搞国际劳务输出的和留学中介深有共同语言。</p>
最狠的一个哥们在非洲开矿，而且不是在治安较好的北非五国，混的是苏丹刚果乍得。</p>
而最有钱的一个，是搞蔬菜批发市场的。</p>
神奇吧？</p>
韩烈其实也很惊讶，但那哥们手里的现金流比矿爷都充裕，而且他媳妇手里攥着四五栋楼。</p>
——不是一套一套的，是真真正正的好几栋！</p>
“你们搞的什么私募啊股票啊哥们儿不懂！”</p>
身材矮胖敦实的菜爷很直爽，身上带着一股子沪上男人少有的江湖气。</p>
“不过我信刘律师，到时候你们那公司缺多少钱，哥们给你补！”</p>
好家伙，给韩烈整的都不知道怎么回应好……</p>
拒绝吧，人家那么给面子。</p>
不拒绝吧，我真不缺您那点卖菜钱啊……</p>
和菜爷的热情相比，那个放贷的吊人就有点自视甚高了。</p>
“小兄弟，你们那个基金，一年20能保底吗？”</p>
“不能。”</p>
韩烈轻笑摇头。</p>
“啧啧啧……”吊人装模作样的感叹，“看着挺高大上的，原来也是辛苦钱啊……”</p>
韩烈立马看懂了，这吊人把自己当成竞争对手了。</p>
嘿，真有意思！</p>
现在这年头，搞民间贷款搞得比较大的，用的都不是自己的钱。</p>
谁有一个亿卡察卡察全借出去啊？</p>
最多放出去5000万，而且只放给那些特别准成、有抵押物的硬关系，赚个百分之十二三的低息。</p>
剩下风险比较高的客户怎么办？</p>
去外面融资呗！</p>
十几个点融进来，二十五个点放出去，赚个差价。</p>
最牛哔的玩家，是那些能从银行搞到钱的主。</p>
以六点几的年息拿到手，十几点转手放出去，血赚。</p>
没那么牛哔的玩家，只能从外面找钱，那个成本就比较高了。</p>
但是，只要能找到钱，成本再怎么高都有得赚，总比找不到钱干瞪眼强。</p>
所以搞这行的人对于关系网里的钱总是很紧张很看重，他们的网只有那么大，能融来的钱是有数的，被别人掰下去的越多，他们借到的自然便越少。</p>
融不到钱就等于放不出款，放不出款就等于赚不到钱，可不是得难受么？</p>
其实韩烈根本不想拿那些乱七八糟的钱，没别的，看不上。</p>
没有额外附加值的钱，烈大爷不收。</p>
但那吊人显然不知道更不相信，因为别人搞私募确实是挖门盗洞的死命扒拉钱，啥招儿都敢使。</p>
所以其实这是一个误会，对方太看轻韩烈了。</p>
烈哥却并不打算解释，您配吗？</p>
“没您辛苦。”</p>
韩烈轻笑着斜睨过去一眼，正脸都没给他。</p>
“您用20的年息融资，放出去不得25？就这成本，房地产公司都用不起吧？一年您得打多少官司啊……”</p>
“草！”</p>
那吊人急了，脸涨得通红。</p>
“我用得着打官司？小老弟，你去青浦杨浦打听打听，谁敢欠我杨志的钱不给？！”</p>
他急了他急了！</p>
韩烈立即意识到，这吊人没啥档次。</p>
侧头看了一眼刘铭灏，老刘笑吟吟的在那儿看热闹，压根没有拦一下或者打圆场的意思，心里顿时有数了。</p>
结论很简单——这吊人，刘铭灏压得住！</p>
如果是得罪不起的真正大老，刘铭灏早都站出来打圆场了。</p>
不对，如果是真大老，断然不至于如此敏感急切。</p>
既然得罪得起，那就遛他玩玩呗，省着一帮本土地头蛇觉得咱年轻岁数小，不拿烈哥当干粮。</p>
想到这里，韩烈笑意愈深。</p>
悄悄扫了一眼眉宇间隐有忧色、但气度仍然沉稳的那个房地产商，韩烈抡圆了胳膊，一巴掌抽了过去。</p>
“您别激动，我给您算个账啊——</p>
今年的房地产市场确实不好，量价齐跌，好多房企都缺钱，银行信贷那边卡得也比较紧。</p>
不过我就是干金融的，怎么融资可太门清了。</p>
低息贷款拿不到，但只要公司有在建楼盘，十几个点的通道资金还是很好找的。</p>
来，我教您怎么玩——</p>
第一步，找个靠谱的专家，跟券商和信托协商，搞个abs项目。</p>
以楼盘未来发售的回笼资金做还款来源，以母公司的股权或者持有的地块、物业公司、停车场等等资产做项目保障，往上一报，完活。</p>
第二步，项目有了，往外卖吧。</p>
可以零散着卖给基民，也可以打包卖给大户。</p>
现在国企可不缺钱，哪怕缺钱，人家也能贷到款。</p>
找一家愿意合作的国企出面去搞贷款，人家到手的年息是42，反手投到咱们的项目里，他们收85，公平吧？</p>
券商在这里做的是通道，收取1的通道费用。</p>
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信托做的是项目主体和信用增级，收取25的服务费用。</p>
专家两头来回忙活，收1不过分吧？</p>
整个项目做下来，融10个亿，总成本是13。</p>
如果公司的资质和资产实在不好，成本不得不高点，18总能做下来吧？</p>
实在做不下来的，那就是资不抵债的皮包公司，神仙都没辙。</p>
您看，运气好的13就能拿到钱，运气不好的18也足够足够了，您呢？</p>
您融资时就给到20了，25往外放，放给谁去？</p>
如果真有人要，那准是穷得命都不要了，一旦出点问题，您怎么往回收？</p>
刘律师倒是能帮您打官司，可是法院强制执行也变不出来钱吧？</p>
怎么着，您是打算把那一家子人都送到矿爷那里挖矿还钱么？”</p>
“哈哈哈哈……”</p>
韩烈话音一落，周围顿时掀起一片哄堂大笑。</p>
其中以矿爷笑得最欢，他摸着自己泛着青光的头皮，以看热闹不嫌事儿大的姿态瞎掺和。</p>
“那感情好！我那儿特缺矿工，老杨你多往外放几家，到时候给我弄一集装箱海运过来，我全收了！”</p>
“你你你……”</p>
杨志气得嘴都瓢了，瞪着眼睛最终挤出来一句：“吹牛哔谁踏马不会啊！”</p>
他不相信，可是那个叫做古勇的房地产商却突然蹿了过来，一把握住韩烈的手，急切的问：“韩老师，您确定可以这么搞？”</p>
韩烈等到了正主，意味深长的冲着杨志笑了笑，然后才回应古勇。</p>
“当然，政策方面不存在任何问题。</p>
早在05年12月建行就发行了国内没有结束，请点击下一页继续阅读！</p>
你一个来回捣腾小钱的杨浦耗子，算个什么瘠薄东西，跟我在这儿挑拨离间？！”</p>
好家伙！</p>
杨志彻底被骂崩了，气得浑身直哆嗦。</p>
古勇的嗓门也确实有点大，周围离得很远的客人都听到了声音，纷纷好奇的看过来。</p>
可是古勇根本不在乎，甚至又上前一步，手指差点杵到杨志的鼻子上。</p>
“过来！给韩老师道歉！”</p>
杨志眼前一黑，又气又急又怕又悔，恨不得晕过去。</p>
妈的！</p>
没事儿闲的我得罪那个小瘪三干什么？！</p>
他被那么多人盯着看，感觉面子砸到地上摔了个稀碎，不敢恨古勇，却把韩烈恨透了。</p>
但就在此时，刘铭灏突然走到他身旁，轻轻拍了拍他的肩膀。</p>
“小杨，韩老师是我的贵客，你懂什么叫贵客么？”</p>
杨志浑身一激灵，脑子彻底清醒过来了。</p>
而刘铭灏根本没理会他的反应，慢条斯理的继续讲了下去。</p>
“道歉是应该的，但是韩老师不稀罕，你俩不是一路人，也不是一个级别的。</p>
所以我做主，你可以走了。</p>
唯独有一点——</p>
回去之后，把韩老师记在心里，不用你敬着捧着，但是你得畏惧着。</p>
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