第469章 搞金融的心都黑(2/2)

作者:起酥面包

消费系男神第469章 搞金融的心都黑

物业员工全部120位中签者和他们的亲属,来到占用了b座2、3、4楼的休闲娱乐中心。</p>

现在尚未营业,刚好可以用来做投标场地。</p>

在看到娱乐中心内部风格的时候,同来的女人和孩子顿时发出一阵喜悦的惊呼。</p>

2楼中间是一个巨大的泳池,两侧有高档洗浴间,男女分区。</p>

3楼是一个大型宴会厅,可以举办各种大型活动,想跳广场舞都不是问题。4楼多为各种功能性房间,估计最常被用到的肯定是棋牌室,很多贵妇看样子现在就想上去自摸两把</p>

把标箱设立在3楼,接近着就是最后一次看房环节。</p>

客户们各自散开,带着家人朋友最后看一眼心仪的楼层房间,然后紧张的商讨着出价细节。</p>

王奇伟给韩烈的b座5层388小户型定了个底价——10万8888-平米。</p>

但韩烈并未采用。</p>

而是非常「务实」的标注了一个每平米的价格,每高一层楼,加价1000块。</p>

a栋层高32,总共28套588平米的大户型。b栋层高37,总共62套388平米的小户型。</p>

从居住体感上来讲,肯定是a栋的大户型更舒服。</p>

但是从心理距离上来讲,b栋距离韩老师更近一些,而且四口之家也绝对够用了。</p>

所以,到底哪边的房子会比较贵,现在所有人都心里没谱。</p>

这就为一次性的暗标竞价提高了很大的难度。因此,标价其实已经不再重要。</p>

现在的问题根本不是梦园到底值多少,而是一—我愿意为了拿下那套房子,付出多少?</p>

光棍的人干脆就填了一个自己能够接受的最高价格,然后扔下笔不管了。</p>

再高那就是我付不起,想他干嘛?</p>

而精明的人不断尝试着打探更多信息,效果寥寥徒留头疼。</p>

但是,越是精明的人,就越早发现了一件事一一</p>

「咦?那些搞灰产的老大、平时口碑不怎么样的乡霸,好像一个都没有拿到号牌?」</p>

「对啊!韩老师果然控盘了?」</p>

「而且搞得这么明显,是真不怕人琢磨他啊」</p>

这最后一根稻草,彻底安定了他们要在这里常住的心。</p>

</p>

烈哥在细节上落子的时候,从来都必有收获。</p>

于是,在多种因素的结合之下,暗标的竞价爆出了一股难以想象的力量。</p>

下午5点钟,竞价封盘。</p>

大厨直接在宴会厅上了流水席,购房者们却食不知味。</p>

没多大会儿,韩烈带着一张纸亲自出来公布——</p>

「感谢诸位贵宾的厚爱,现在我宣布,梦园90套房源的全部报价中,排名后30位的最高报价是」</p>

长长吸一口气,韩烈高声宣布:「11万9999</p>

元每平米!」</p>

轰的一声,现场当时就炸了。</p>

有些人稳坐钓鱼台,端着酒杯笑而不语。</p>

另外一些人则捶胸顿足,后悔自己只是少出了那么几百上千块钱。</p>

但是,这并不是最终结果。</p>

韩烈抬手下压,平抑住喧哗,扬声道:「请大家耐心稍待,因为有部分客户明确竞标了同一套房子,而没有填写接受任意楼层,所以我们这边还要对这部分朋友进行最终的确认。」</p>

大家稍微安静了一些,又浮起了些许希望。</p>

但那终归是幻想,没有任何一个出价在12万以上的人,会放弃好不容易入围的资格。</p>

员工们飞快的统计着最终结果。</p>

只有一个人竞价的房源,自然确定归属。</p>

多人竞价的房源,价高者得,然后马龙去问输家愿不愿意接受调整,那自然是愿意的。</p>

甚至有人从a栋被调整到b栋都不肯放弃。面积差200平米怎么了?</p>

哥们还少花钱了呢!</p>

两个小时后,经过激烈的磋商,所有房源都有主了,一群大哥们喜气洋洋的去签合同,准备打款。</p>

剩下那30个人虽然丧气,但也没辙。规则如此,输就是输了嘛!</p>

然后,就在此时,狗烈忽然又宣布了一件事。</p>

「诸位贵宾对于梦园的厚爱,我韩某人感激不尽,让大家白折腾一天,我深感惭愧,你们看这样好不好?</p>

这次我回家,带来的城梦基金是一个分级产品。</p>

简单解释,它有优先级和劣后级两种不同的细分合同。</p>

优先级是固定收益,年化12%,但是一旦主基金发生亏损,由劣后部分对固定收益进行全额保障。</p>

就是亏赚都拿12%的投后收益。</p>

这部分的敞口有大约10亿左右,如果大家感兴趣,我可以在这个方面开一点点绿灯」</p>

我呸!</p>

正常情况下,大家肯定是这个反应。</p>

我他妈溢价那么多买你的房子,难道就是为了这区区12%的固定收益吗?!</p>

瞧不起谁呢!</p>

但是吧,之前韩烈特意钓起他们的希望,然后再用两个小时的时间去慢慢消磨掉,此时,他们的心气已经不再那么高,甚至处于一种极度懊悔的状态。</p>

然后一听到这话,马上重新燃起了希望。哎?</p>

我好像没买到梦园的房子,等于是一分钱溢价都没掏!</p>

既然没掏钱,那么上不去快车可以理解,上一辆固定收益的车也中哈?!</p>

最起码没白来嘛!</p>

虽然现在的民间借贷更贵,但是坏账率在那儿摆着呢,百万容易打理,千万铁定有人暴雷,真不一定比这种稳稳的大额固定收益强。</p>

真正搞过民间借贷的都会算这笔账。</p>

民贷确实能够普遍干到每个月一分利甚至更高的程度,但那是一两百万的小额,只盯着一两个借款人,这种算是多少有点保障的。</p>

真要是好几千万上亿的往外放,那就得随时做好暴雷一半的心理准备。</p>

所以,搞小额民贷的人从来不搭理什么狗屁固收,嫌赚钱慢,而资金体量大的玩家却在拼命找靠谱渠道,怕风险高。</p>

这就是量级的差别。</p>

琢磨一小会儿,那30号没上去车的人,也开心了。「韩老师您是真仗义!」</p>

「感谢感谢,太感谢了!」</p>

「什么时候开路演?我一定到!」</p>

韩烈笑眯眯的和他们拱手回礼:「客气客气,为家乡做贡献嘛,我辈义不容辞</p>

!」</p>

臭不要脸的韩烈有一件事没提——</p>

这次的城梦基金,劣后部分也有收益封顶,而且比【超新星一号】更低了,是300%。</p>

换言之,劣后部分能拿到大约220%的利润,而优先级更是只有12%。</p>

剩下的所有盈利,都是他的。</p>

什么叫做逮到一只羊就死命薅啊?</p>

不多吃你们两遍,你们是真不明白什么叫做搞金融的心都黑!</p>

喜欢消费系男神请大家收藏:()消费系男神。</p>

关闭